畢彼特(雷宇揚(yáng)飾)因電影業(yè)不景氣,失業(yè)在家,只好和做神婆的老媽龍娣(羅蘭飾)、小弟畢基以及女友阿四一家人搬到郊區(qū)居bbb。畢彼特初來(lái)乍到,發(fā)現(xiàn)雖然地角偏僻,但是出租的大房視野開闊,更有美艷女子娥姐(陳松伶飾)為鄰。待一家人入住后,畢彼特便遭遇多樁怪異事件,令人懷疑這幢包租公房間貼滿黃符的大房?jī)?nèi)有詭異。某夜,畢彼特驚見娥姐的鬼魅一面,驚醒后才知是南柯一夢(mèng),然而,娥姐平日神出鬼沒,常常面對(duì)陌生男童發(fā)呆的舉動(dòng)似乎確實(shí)隱藏著不為人知的秘密。畢彼特求職不順,又再次發(fā)現(xiàn)娥姐的鬼魅表現(xiàn),遂開始調(diào)查娥姐的身世……